Att köpa en fastighet är en stor investering, och det är viktigt att du har all information om byggnadens skick innan du skriver på köpekontraktet. På EC Detail erbjuder vi överlåtelsebesiktningar för att hjälpa dig att uppfylla din lagstadgade undersökningsplikt. Vi ger dig en noggrann och professionell granskning av fastigheten, så att du kan fatta ett tryggt och välinformerat beslut.

Vad är en överlåtelsebesiktning?

En överlåtelsebesiktning är en visuell inspektion av en fastighet, där en SBR-godkänd besiktningsman från EC Detail granskar alla tillgängliga ytor i byggnaden. Syftet är att identifiera eventuella fel, brister och riskkonstruktioner som kan påverka fastighetens värde eller innebära framtida kostnader. Besiktningen hjälper dig att få en tydlig bild av husets skick och ger dig möjlighet att hantera eventuella problem innan köpet går igenom.

Din undersökningsplikt

Som köpare har du en omfattande undersökningsplikt enligt svensk lag, vilket innebär att du måste undersöka fastigheten noggrant innan du köper den. Dolda fel som kunde ha upptäckts vid en besiktning kan du inte senare hålla säljaren ansvarig för. Genom att anlita EC Detail kan du vara säker på att alla kritiska delar av fastigheten granskas ordentligt, från byggnadens yttre och inre till de tekniska detaljerna.

Så går överlåtelsebesiktningen till

När vi utför en överlåtelsebesiktning börjar vi med att gå igenom fastighetens ritningar, bygglov och andra handlingar. Därefter genomför vi en okulär besiktning av byggnaden, där våra erfarna besiktningsmän använder sin expertis för att inspektera allt från tak och fasader till golv, väggar och våtutrymmen. Om vi upptäcker riskkonstruktioner eller tecken på fukt och mögel, noterar vi dessa och gör en bedömning av de potentiella riskerna.

Under besiktningen har du som köpare möjlighet att följa med och ställa frågor direkt till besiktningsmannen. Efter besiktningen får du ett utförligt besiktningsprotokoll som innehåller alla observationer samt rekommendationer om eventuella åtgärder eller vidare teknisk utredning.

Lokal expertis i Stockholms skärgård

EC Detail är stolta över vår lokala närvaro i Stockholmsregionen, särskilt i områden som Nacka, Värmdö, Vaxholm, Åkersberga och Österåker. Som skärgårdens besiktningsmän har vi djupgående kunskap om de särskilda förhållanden och byggtekniska risker som kan uppstå i dessa områden. Oavsett om du köper en villa, ett fritidshus eller ett nybygge, kan vi ge dig den expertis och trygghet du behöver.

Varför välja EC Detail?

Med över 20 års erfarenhet och som SBR-godkända besiktningsmän levererar vi noggranna och professionella överlåtelsebesiktningar som hjälper dig att göra en säker och välinformerad fastighetsaffär. Vi är din pålitliga partner genom hela processen, från första inspektionen till uppföljning och rådgivning.

Kontakta oss idag för att boka din överlåtelsebesiktning och få den trygghet du behöver inför ditt fastighetsköp!